Verlengde 2e Braamstraat 26
2563TZ Den Haag

	Vraagprijs :	€ 139,000
	Woonoppervlakte :	86 m2
	Perceeloppervlakte :	- m2
	Inhoud :	307 m3
	Bouwjaar :	1924
	Soort woning :	Appartement
	Aantal kamers :	4
	Website :	www.krigarealestate.com
	Share \|
IN DE HEESTERBUURT GELEGEN LICHTE 3/4-KAMER APPARTEMENT OP DE EERSTE ETAGE MET ZONNIG ACHTERBALKON OP HET ZUID-OOSTEN, IDEALE STARTERSWONING, CENTRAAL GELEGEN T.O.V. DEN HAAG CENTRUM, STRAND IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN SCHOLEN, DIVERSE WINKELS EN OPENBAAR VERVOER (RANDSTADRAIL, TRAM, BUS)
Indeling
Portiektrap naar eerste etage; entree appartement; ruime vestibule met twee vaste kasten; woon-/eetkamer (ca.9.07x3.29m en 1.91x3.29m), werkende gaskachel en openslaande deuren naar het zonnige achterbalkon (ca.1.00x5.43m); achterslaapkamer (ca. 9 m2); nette keuken (ca. 8 m2) met opstelplaats wasmachine en eveneens een toegangsdeur naar het balkon; badkamer (ca. 2.81x1.13m) met douche, wc en vaste wastafel; ruime voorslaapkamer (ca. 12 m2) met gaskachel.
Bijzonderheden
- Verwarming middels gaskachels
- Warmwatervoorziening middels keukengeiser (Vaillant)
- Houten kozijnen met enkel glas
- Het appartement is zonder noemenswaardige kosten direct te betrekken maar dient inwendig op enkele punten te worden gemoderniseerd
- Elektra: drie groepen
- VVE aktief (zes appartementen), bijdrage € 35,01 per maand, saldo onderhoudsreserve € 5.113,04 (31-12-2010)
- Erfpacht eeuwigdurend verlengd, canon € 70,68 per zes maanden
- Verkopers beschikken niet over een EPA of gelijkwaardig certificaat en zullen dit niet leveren. Het staat koper vrij 
dit in zijn opdracht- en voor zijn rekening op te laten stellen.
- In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, clausule geen eigen bewoning en lood/asbestclausule worden opgenomen.
- Oplevering: In overleg (kan direct)

Neem contact met ons op op 070 7503995 of kijk op http://www.krigarealestate.com .

#ENGLISH#
SUNNY 3/4-ROOM APARTMENT IN THE “HEESTERBUURT” LOCATED ON THE FIRST FLOOR WITH A BALCONY AT THE REAR FACING SOUTH EAST, IDEAL STARTER HOME, NEAR THE HAGUE CENTRE, BEACHES, IN THE IMMEDIATE VICINITY OF SCHOOLS, SHOPS AND PUBLIC TRANSPORTATION (RANDSTADRAIL, TRAM, BUS)

Lay-out:
Entrance apartment on the first floor, spacious hall with two closets, living/dining room (ca.9.07×3.29m and 1.91×3.29m), working gas heater and double doors to sunny balcony (ca.1.00 × 5.43m) ; rear bedroom (9 m2), nice kitchen (8 m2) with connection washing machine and an entrance to the balcony as well, bathroom (approx. 2.81 x 1.13m) with shower, toilet and wash basin, spacious bedroom (approx. 12 m2) with gas heater.

Heating with gas heaters
Hot water via geyser kitchen (Vaillant)
Wooden windowframes with single glazing
The apartment can be occupied without direct significant costs, but will need some internal modernisation
Electricity: three groups
Active Board of Owners (six apartments), € 35,01 per month, reserve € 5.113,04 (31-12-2010)
Ground rent € 70,68 per six months
Sellers do not have an EPA or equivalent certificate.
Purchase agreement with age clause, non-occupation clause and lead / asbestosclause
Verlengde 2e Braamstraat 26 2563TZ Den Haag

Verlengde 2e Braamstraat 26
2563TZ Den Haag
