Forellendaal 549
2553JW Den Haag

	Vraagprijs :	€ 569,000
	Woonoppervlakte :	220 m2
	Perceeloppervlakte :	- m2
	Inhoud :	- m3
	Bouwjaar :	1992
	Soort woning :	Hoekwoning
	Aantal kamers :	6
	Website :	www.d1-makelaars.nl
	Share \|
Locatie: 2,5 van het strand af (Kijkduin), in de Haagse buurt Kraayenstein. Dit is een erg geliefde wijk omdat deze direct verbonden is met recreatiepark Madestein. De nieuwe internationale school is slechts op 2 minuten rijden afstand.
De Ockenburgse bossen liggen op loopafstand.
Winkelcentrum Kraayenstein en het oude centrum van Loosduinen zijn makkelijk aan te lopen. Tramlijn 2 gaat van centrum Den Haag en eindigt in de Kraayenstein wijk, nabij deze woning. Verder ligt het huis slechts 5 minuten verwijderd van de N211, met verbinding naar de A13 richting Rotterdam, de A4 richting Amsterdam en de snelweg naar Utrecht.
Type woning: het moderne type, witstenen huis werd gebouwd in 1992 en opgeleverd in 1993. Door het grote dakraam in de woonkamer valt dit onder het type “sungalow”. Deze woning is een van de hoekwoningen en het grootste van de 12 gebouwde huizen van hetzelfde type met de tuin grenzend aan een kanaal. Deze woning heeft als enige twee privé carports met glazen dak, een uitbouw aan de zijkant van het huis en een aangebouwde serre.
De woonoppervlakte is 220 m2.
Indeling: voortuin met twee carports en een stenen schuur.
Entree met hal, trap en toilet.
Begane grond omvat een hele grote woonkamer (90 m2) die zicht biedt op achtertuin en water. De woonkamer heeft een open haard en een groot dakraam (2.5 x 2.5 m) dat op het dak met een elektrisch zonnescherm kan worden afgedekt. In juni 2009 is er nieuwe dakbedekking op de woning gemaakt dat volledig aan de randen met zink is afgewerkt .
Open keuken met bar, voorzien van alle moderne apparatuur (o.a. nieuwe magnetron/oven). Zowel bar als keukenblad bestaan uit zwart graniet.
Verder vindt u op de begane grond een grote studeerkamer van 25 m2 met een grote kast met zwart glazen schuifdeuren. Naast deze kamer ligt een groot atelier en bergkamer. Deze maken het huis erg geschikt voor een tandarts, arts of iemand die zijn praktijk aan huis wil voeren.
De eerste etage heeft een master bedroom (wat voorheen twee slaapkamers waren), met ramen naar de grote badkamer, zodat men vanuit het Jacuzzi massagebad tv kan kijken. Verder zijn er nog een slaapkamer en een berging met technische apparatuur (cv/boiler) en dergelijke aanwezig.
De badkamer is zeer bijzonder door de afmetingen (25 m2). Deze bevat een Jacuzzi massagebad, een Jacuzzi douche/stoomcabine met ingebouwde telefoon en radio. Aansluitend een kamer met Finse sauna, separaat toilet en een grote ruimte voor make-up met dubbele Italiaanse wasbakken.

Het gehele huis is voorzien van een duur verlichtingssysteem dat zowel voor het ophangen als belichten van kunst wordt ingezet. Dit systeem geeft alle ruimten een erg aangename, indirect verlichte sfeer.
Technische voorzieningen: de mechanisch geventileerde woning is voorzien van een modern alarmsysteem, verbonden aan een alarmcentrale, internetverbinding, telefooncentrale met 4 lijnen (2x ISDN2) en alle kamers hebben een aansluiting voor kabeltelevisie en telefoon.
De woning is modern gemeubileerd en door de emigratie van de huidige eigenaren is het mogelijk om een deel van de meubelen gunstig over te nemen.
Verder is het mogelijk om deze woning te verhuren aan mensen die voor een internationaal bedrijf in Den Haag werken.

LOOSDUINEN / KRAAYENSTEIN
Wonen aan de rand van de stad. Bijna alle woningen uit deze wijken zijn van na 1970. Alleen in de oude kern van Loosduinen staan huizen van voor 1930. In Loosduinen vind je verschillende soorten woningen: flats tot vier lagen, maisonettes, eengezinswoningen met tuin en appartementen. Kinderen kunnen er heerlijk buiten spelen want er zijn veel woonerven. Indoor sportcomplex De Uithof biedt allerlei sporten als skiën, karten, klimmen en schaatsen. Om te vissen, wandelen of zwemmen kun je naar recreatiegebied Madestein. Voor dagelijkse boodschappen en andere aankopen kun je kiezen uit maar liefst vijf winkelcentra. De boulevard en het strand van Kijkduin liggen op 10 minuten fietsen.

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.
Forellendaal 549 2553JW Den Haag

Forellendaal 549
2553JW Den Haag
